前5月房企业绩半数同比下降 量价齐跌
房企前5月业绩半数同比下降
楼市红五月 遭遇量价双杀
几大指标下滑，业内看法不一
9日，建业地产、华润置地等房企先后发布5月份销售数据《经济参考报》统计发现，在已经发布5月份销售数据的20余家房企中，有半数房企前5月业绩出现同比下滑。
建业地产的公告显示，2014年前5个月，集团共取得物业合同销售总额为人民币40 .55亿元，同比减少13.9%，总合同销售建筑面积613，651平方米，同比减少7.9%。截至2014年5月31日，每平方米平均销售价格为6，608元，同比减少6.4%。
这不仅仅是个例。《经济参考报》还发现，2014年前5个月，保利地产实现签约面积382.23万平方米，同比减少16.98%；实现签约金额486.18亿元，同比减少5.29%；金地集团1至5月累计实现签约面积95.6万平方米，累计签约金额126.6亿元，同比去年分别下降13.4%及11.2%；此外，方兴地产、世贸地产、佳兆业、中渝置地等房企前5个月累计业绩同比均出现不同程度下滑。
值得注意的是，在被称为楼市推盘旺季的红五月 中，更多房企5月份单月业绩与4月份相比也出现环比下降。
中原地产首席分析师张大伟认为，整体而言，房企在红五月的业绩表现并不乐观除了少数企业在全国促销的影响下有所上涨，其他企业均延续了前四月的颓势。
张大伟告诉《经济参考报》，在楼市整体成交低迷的背景下，6月份很多房企将面临压力，而下半年的业绩压力会更大。
与房企销售业绩下降相对应的是，近日，南京五道口置业有限公司、湖南浅水湾湘雅温泉花园有限公司、上海洪美置业有限公司等多家房企在上海联合交易所挂牌股权转让事宜。业内分析指出，这几家标的公司的盈利状况均不甚理想。
5月下旬，房地产界还发生了年内最大的股权并购案---绿城中国宣布将24.31%的股份售与融创中国。《经济参考报》注意到，绿城的销售业绩已经连续多月环比下降。绿城集团董事长宋卫平也公开表示，对当前市场形势悲观是绿城售卖股份的主要原因。
央行表示，三农 和小微企业贷款达到一定比例是指：上年新增涉农贷款占全部新增贷款比例超过50%，且上年末涉农贷款余额占全部贷款余额比例超过30%；或者，上年新增小微贷款占全部新增贷款比例超过50%，且上年末小微贷款余额占全部贷款余额比例超过30%。按此标准，此次定向降准覆盖大约2/3的城商行、80%的非县域农商行和90%的非县域农合行。
经济下行压力下，*策保持定力，不采取总量宽松措施。定向降准有利于引导金融机构信贷结构优化，实现稳增长调结构双重目标。 民生证券研究院副院长管清友说。但他同时表示，定向降准并非结构调整万能药 ，一来无法改变金融机构惜贷，货币*策传导机制受阻的事实，二来无法改变存款创造后，货币流入产能过剩和融资平台等强势部门的趋势。定向宽松的同时仍需释放改革红利。
最近一段时间，在定向降准的同时，央行也在公开市场持续释放流动性，货币市场维持稳定，资金价格稳中回落。